BS Botanic | Puro estilo de viver — Eusébio, CE
Eusébio · CE-010 Km 12 · BSPAR

Puro estilo
de viver.

BS Botanic — o equilíbrio perfeito entre natureza preservada, tecnologia de ponta e exclusividade. 339 lotes. 7.000m² de clube. Riacho natural.

Garanta seu lote exclusivo
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339
Lotes exclusivos
222mil m²
Área total do terreno
38mil m²
Área verde preservada
7mil m²
Club House premium
O Empreendimento

A conexão do alto padrão
com a natureza

O BS Botanic une comodidade e conforto longe do estresse urbano, sem abrir mão da proximidade de tudo. Ter a cidade e a natureza como vizinhos — porque sofisticação de verdade é qualidade de tempo.

🌿
38.000m² Verdes
Área verde com vegetação nativa e paisagismo assinado por Benedito Abbud.
☀️
Energia Solar
Painéis fotovoltaicos no Club House e iluminação LED em todo o empreendimento.
🔐
Alta Segurança
Reconhecimento facial, CFTV 24h e muros com gradis em todo o perímetro.
💧
ETE + Reuso
Estação de Tratamento de Esgoto com reaproveitamento de água para irrigação.
Play Jungle BS Botanic
A Visão
"O lugar que você sente que é pra você."

O BS Botanic nasce de uma inquietude de sempre surpreender e entregar o melhor para as pessoas. Uma nova visão de desenho urbanístico, que valoriza o convívio entre as pessoas e tudo ao redor. Desenvolvido com todo carinho para oferecer qualidade de vida de verdade e inspirar momentos em família e de bem-estar.

Beto Studart
Presidente da BSPAR
Parque Botânico com Riacho Natural
"A natureza se transforma em arte."
Parque Botânico

Riacho Natural.
Esse é o verdadeiro luxo.

O coração do BS Botanic — mais de 14.000m² de preservação com riacho 100% natural e mata ciliar reconstruída. A vegetação nativa se mistura a espécies ornamentais com paisagismo assinado por Benedito Abbud, criando um cenário único de paz e contemplação.

14.000m²
de área botânica preservada com espécies nativas e ornamentais
100% Natural
Riacho preservado com reconstrução da mata ciliar
Benedito Abbud
Paisagismo assinado por referência nacional
Club House Premium

Clube BS Botanic

7.000m² de lazer e sofisticação. Infraestrutura completa, mobiliada, decorada e equipada com energia fotovoltaica. Lazer com espaços plurais para despertar o seu melhor, em todos os sentidos.

Todas as Áreas do Clube
🏊
Piscinas Premium
Adulto, infantil, raia 25m, prainha e spa
💪
Academia 140m²
Climatizada com equipamentos de ponta
🎉
Salão de Festas
150m² climatizado e totalmente decorado
🎮
Salão de Jogos
Ping pong, sinuca e mesa de jogos
🧸
Brinquedoteca
Espaço climatizado para as crianças
🎾
2 Beach Tennis + Pickleball
Quadras profissionais com arquibancada
⛹️
Quadra Poliesportiva
Praça dos esportes completa
🌳
Play Jungle
Arvorismo, brinquedos rústicos e piquenique
Campo Society
Com deck e churrasqueira
🐾
Pet Place
Espaço exclusivo para seus pets
🧖
Sauna
Área de bem-estar e relaxamento
🍖
Deck Gourmet
Beach house com área de convivência
Riacho Natural BS Botanic
Parque Botânico
"O verdadeiro luxo é viver na natureza."
Portaria BS Botanic
Portaria de Acesso
"Segurança e sofisticação desde a entrada."
Meio Ambiente

Sustentabilidade &
Eficiência

O planejamento do BS Botanic é cuidadoso e traz uma abordagem sustentável, garantindo um respeito profundo pela natureza, além de assegurar que cada lote tenha contato direto com a vegetação exuberante.

Mais de 33.000m² de área verde — o maior diferencial de valorização do empreendimento.

🌱
Preservação Nativa
Biodiversidade preservada com riacho natural e reconstituição de mata ciliar.
☀️
Energia Solar
Painéis fotovoltaicos no Club House e LED em todo empreendimento.
💧
Reuso de Águas
ETE com reaproveitamento de água para irrigação das áreas de lazer.
🔌
Subterrâneo
Fiação 100% subterrânea — energia, fibra óptica e dados invisíveis.
Inovação

Tecnologia de Primeiro Mundo

O BS Botanic reúne as melhores tecnologias para sua segurança, conforto e comodidade do dia a dia.

🛡️
Reconhecimento Facial
Controle de acesso com biometria facial de última geração para moradores e visitantes.
📷
Monitoramento 24/7
Sistema CFTV completo em todo o perímetro do empreendimento, sem pontos cegos.
📶
Fibra Óptica
Rede de fibra óptica subterrânea em todo o condomínio, Wi-Fi nas áreas do clube.
📱
App de Gestão
Gestão condominial completa pelo celular — câmeras, acessos e serviços na palma da mão.
Infraestrutura Invisível
Energia e dados 100% subterrâneos — paisagem limpa, segura e livre de fiações.
🚗
Acessos Independentes
Portarias separadas para proprietários, visitantes e Delivery Room com guarita exclusiva.
Endereço Privilegiado

O verde aos seus pés
e o melhor à sua volta

Às margens da CE-010 (Km 12), em frente ao BS Gran Parc, o BS Botanic une tudo o que Eusébio tem de melhor com o acesso fluido a Fortaleza.

Localização BS Botanic Eusébio
📍 CE-010 · Km 12 · Eusébio — CE
Rodovia Joaquim Noronha Mota
Bairro Mangabeira · Eusébio, CE
Shopping Eusébio
⏱ 13 minutos
Colégio Farias Brito
⏱ 11 minutos
Colégio Santa Cecília
⏱ 10 minutos
Faculdade Christus (Unichristus)
⏱ 11 minutos
Mercadinho São Luís
⏱ 11 minutos
Shopping Terrazzo
⏱ 11 minutos
Shopping RioMar Fortaleza
⏱ 22 minutos
Iguatemi Fortaleza
⏱ 22 minutos
Porto das Dunas / Praias
⏱ 20 minutos

"More a poucos minutos de tudo que você precisa — e longe do barulho da cidade."

Alto Padrão

Infraestrutura de primeiro mundo

Infraestrutura
Drenagem urbana completa
Abastecimento CAGECE
Wi-Fi nas áreas comuns do clube
Meio-fio extrusado
Ruas 100% em bloco intertravado de concreto
Passeios 2,5m com paisagismo
Delivery Room e guarita de serviços
Sustentabilidade
Painéis fotovoltaicos no clube
Iluminação LED em todo empreendimento
ETE com reuso de água para irrigação
Irrigação automatizada nas áreas de lazer
Preservação da vegetação nativa
Legislação com recuos para conforto térmico
Segurança & Tecnologia
Monitoramento CFTV 24h
Fechamento com muros e gradis
Reconhecimento facial no acesso
Acesso independente moradores/visitantes
Fibra óptica 100% subterrânea
App de gestão condominial
BS Botanic Eusébio
222.113,14 m²
339 lotes
300 m²
CE-010 · Km 12 · Eusébio
BSPAR · CRECI 7720F
Infraestrutura Subterrânea BS Botanic
Por que BS Botanic

E ainda é um BSPAR.
Isso faz toda a diferença.

01
Riacho 100% Natural
Único condomínio da região com riacho preservado e mata ciliar reconstruída — 14.000m² de parque botânico dentro do empreendimento.
02
Clube Incluso nos Lotes
7.059m² de clube premium totalmente mobiliado e decorado, entregue junto com o lote. Você compra o lote e ganha um estilo de vida completo.
03
Infraestrutura Subterrânea
Toda a fiação, fibra óptica e drenagem são subterrâneas — paisagem limpa, mais segurança e maior valorização garantida.
04
Assinaturas de Renome
Paisagismo de Benedito Abbud, urbanismo de Joélio Araújo (Plano B) e arquitetura de Marcus Novais — os melhores nomes do mercado.
05
339 Lotes · 3 Estações de Lazer
Três ilhas esportivas distribuídas estrategicamente pelo condomínio, sempre próximas às residências. Lazer democratizado.
06
Localização CE-010 Km 12
Em frente ao BS Gran Parc, a menos de 15 minutos dos principais shoppings, colégios e hospitais de Eusébio e Fortaleza.
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